Wat was er gebeurd?
Een man stond met zijn wagen geparkeerd in de buurt van een appartementsgebouw. Hoewel het stormweer was had één van de huurders binnen het gebouw een raam laten openstaan. Door de zware wind kwam de ruit los en viel deze op de wagen van de onfortuinlijke automobilist. Toen de automobilist een schadevergoeding vroeg meende de eigenaar dat de huurder in de fout ging terwijl de huurder naar de eigenaar wees.
Advertentie – lees hieronder verder
Wat besliste de rechter?
Volgens de rechter kon de eigenaar niets verweten worden. Hoewel de wet de eigenaar van een gebouw aansprakelijk stelt voor de schade die door de instorting ervan veroorzaakt wordt, meende de rechter dat die bepaling hier niet speelde. Het neervallen van één ruit maakt namelijk geen instorting van het gebouw uit. De huurder werd wel aansprakelijk gesteld. Het hof van beroep was van oordeel dat de huurder van een huis onzorgvuldig handelt als hij zijn raam openlaat of niet behoorlijk afsluit terwijl er stormweer heerst.
Wat te onthouden?
De bewoner van een huis of appartement moet bij zware wind de nodige veiligheidsmaatregelen nemen om de woning te beschermen zodat geen schade aan anderen wordt veroorzaakt. Doet hij dat niet dan kan hij wel eens aansprakelijk gesteld worden voor die schade. Hij kan wel aangifte doen bij zijn familiale of woningverzekering. Voor de franchise draait hij sowieso zelf op.
Hof van Beroep Brussel, 5 april 2011, Juridat
