Als je in een appartementsgebouw woont, kan je niet zomaar gelijk welke beslissing nemen om bepaalde werken aan het gebouw uit te voeren. Er zijn binnen het gebouw nu eenmaal zogenaamde gemene delen (bv. de inkomhal, de tuin, …) en je moet ook rekening houden met je mede-eigenaars.
Eigen garage/staanplaats
Je mag in principe wel een laadpaal plaatsen in je eigen garage of aan je eigen staanplaats binnen het gebouw. Dat geldt zelfs als je daarvoor bv. kabels moet leggen in de gemene delen van het gebouw. De zogenaamde appartementswet zegt nu eenmaal dat je als individuele eigenaar over een recht beschikt om kabels, leidingen en bijhorende faciliteiten in of op gemeenschappelijke delen aan te leggen. Hou er wel rekening mee dat jij de kosten van de aanleg van deze kabels zal moeten betalen. De vereniging van mede-eigenaars binnen het gebouw kan geen vergoeding van je vragen om de kabels te mogen leggen door de gemene delen.
Hoe vragen?
Wil je zo’n laadpaal installeren en de nodige kabels daarvoor leggen, dan moet je de syndicus van je plannen op de hoogte brengen via een aangetekende brief. Daarin moet je onder andere aangeven welke werken je precies wil (laten) doen. Je moet tevens aangeven waarom de werken volgens jou zullen leiden tot een optimalisatie van je infrastructuur. De vereniging van mede-eigenaars kan zich vervolgens tegen de werken verzetten. Dit moet gebeuren binnen de twee maanden.
Advertentie – lees hieronder verder
De uitvoering van de werken
Vervolgens moet je de werken (laten) uitvoeren op de wijze die de minste hinder veroorzaakt aan de bewoners. Bovendien moet je hierover met de syndicus (of de andere mede-eigenaars als er geen syndicus is) overleggen. De syndicus kan verder te allen tijde de werken opvolgen en hierover informatie opvragen. Deze werken moeten bovendien een aanvang nemen binnen zes maanden na ontvangst van de aangetekende zending.
Een laadpaal in de gemene delen?
Het plaatsen van een laadpaal in de gemene delen van het appartementsgebouw vergt integendeel een andere aanpak. Daar dient de algemene vergadering van mede-eigenaars over te beslissen. Wil je zo’n beslissing vragen, vraag dan aan de syndicus om dit als agendapunt op de algemene vergadering te zetten.
Beeld: EDI / D’Ieteren
Op zoek naar een auto? Zoek, vind en koop het beste model op Gocar.be
